Финансовые услуги электронных денег

Московские власти решили расстаться с «лишними» бюджетными средствами и всю сумму дополнительного дохода направить в поддержка испытывающим финансовые затруднения застройщикам. Как недавно рапортовал мэр Москвы Юрий Лужков, за 2007 год профицит столичного бюджета составил 56 млрд руб. Вокруг 2,1 млрд долл/. В первом полугодии 2008 года дополнительный заработок составил примерно 144 млрд руб.

Какой суммой будут спасать строителей – неясно, хотя первоначально игроки рынка говорили о 2 млрд долл. Идея о поддержке строительной отрасли принадлежит московскому градоначальнику, а основными кандидатами на получение субсидий являются застройщики жилья. Имена «счастливцев», по обыкновению, не разглашаются.

7 октября выступая на выставке недвижимости «Экспо-Реал» московский градоначальник Юрий Лужков, отметил, что «бюджет 2009 года потребует усилий. Речь идет о бюджетообразующих фирмах, 35 процентов которых в Москве приходится на строительный бизнес. Правительство Москвы, готово подсоблять стройфирмам — либо выделяя субсидии, либо выкупая акции», сказал Ю.Лужков.

Рабочая группа под руководством первого заместителя мэра Москвы и руководителя комплекса экономической политики и развития города Юрия Росляка будет исполнять тщательный мониторинг ситуации на московском рынке недвижимости. А сам мэр возглавит антикризисную комиссию по финансовому мониторингу состояния экономики, промышленности, строительства и малого бизнеса.

Москва даже готова «скорректировать бюджет», если понадобится, но с законодательного позволения Мосгордумы. Чиновники заверяют, что «держат руку на пульсе», и пристально следят за развитием финансового кризиса и его возможными последствиями.

На заседании Мосгордумы в среду руководитель департамента финансов Москвы Юрий Коростелев уточнил, что выделение бюджетных средств на поддержку предприятий реального сектора экономики может быть осуществлено только при внесении соответствующих изменений в бюджетные показатели Москвы в установленном законодательством порядке.

В законопроекте «О бюджете города Москвы на 2009 год и плановый период 2010-2011 годов», который депутаты приняли в первом чтении, запланированные доходы московского бюджета составят 1 трлн 530,5 млрд руб; расходы — 1 трлн 633,9 млрд руб.

Столичные парламентарии считают, что в тяжелых экономических условиях субъектам Федерации необходимы собственные Стабфонды. Москве необходимо целых 100 млрд руб на «крайний случай», в то время как в настоящее время город правомочен формировать запас в размере 3 проц расходной части бюджета.

Этих денег столице может не хватить, считают депутаты. Мосгордума планирует выйти с законодательной инициативой по внесению изменений в Бюджетный кодекс с целью наделить субъекты Федерации правом творить кризисные резервные фонды.

Москва не собирается отступать от строительного плана – ежегодно в столице возводится вокруг 5 млн квадратных метров жилья. В первом полугодии 2008 года зафиксировано значительное снижение объемов строительства, отчасти, связанное с мировым финансовым кризисом. Темпы сдачи объектов низки также из-за внутренних проблем, связанных с подготовкой строительной документации и всем циклом ввода объекта в эксплуатацию. В планах четвертого квартала — 3 млн квадратных метров нового жилья, при этом 1 млн — социальное. Столичные власти уверены, что план будет выполнен, и Москве не грозят новые «долгострои».

Итоги работы за первое полугодие 2008 года — еще не катастрофа, сказал первый заместитель мэра, руководитель стройкомплекса Москвы Владимир Ресин, принимая участие в одной из программ на российском телевидении. Условия функционирования отрасли таковы, что наибольший объем сдачи приходится на вторую половину года. Время наверстать упущенное у Москвы. «Но сигнал действительно беспокойный», соглашается В. Ресин, и резюмирует: «нужно принимать меры».

Городские власти готовы пойти на выкуп квартир у инвесторов-застройщиков для использования в социальных программах, сообщил журналистам помощник руководителя департамента финансов Москвы Дмитрий Филюшкин. Вполне вероятен также выкуп доли в бизнесе компаний, наиболее уязвимых в условиях кризисной ситуации. О «живых деньгах» на новое строительство, по официальной версии, речи не идет. Решать, что выгоднее для города и бизнеса в каждой конкретной ситуации, будет умышленно созданная рабочая группа, — что, в общем, лишает первоначального благородства эту красивую идею.

Социальными программами в Москве занимаются такие компании, как СУ-155, ДСК-1, «Главстрой». Более половины их портфеля заказов составляют заказы города на строительство массового жилья, которое в дальнейшем просто выкупается столичными властями. Игроки рынка высказывают предположения, что в первую очередь город будет подсоблять именно им, несмотря на то, что эти компании наименее уязвимы в условиях кризиса ликвидности.

Что касается выкупа доли в бизнесе, то эксперты предполагают, что город не пойдет на оказание финансовой помощи застройщикам менее чем за 25-процентый пакет акций компании. Так что речи о благородстве столичной администрации не идет: город приобретает доли в бизнесе, бизнес спасается от банкротства. «Москве экономически выгодно приобрести долю в перспективных компаниях, чтобы потом, когда сложные времена пройдут, город мог получать долю прибыли от реализации строительных проектов», — сказал В. Ресин.

Вообще, чиновники не демонстрируют единодушия, публично касаясь этой темы. В.Ресин, ссылаясь на инициативу мэра, говорит о 50 млрд рублей, которые будут направлены в поддержка строительным компания. /выступление заместителя мэра приводит на своих страницах сайт столичного градостроительного комплекса/. В свою очередь, СМИ цитируют Ю.Коростелева, объявившего, «что ни у Лужкова, ни у Росляка, ни у меня таких мер не обсуждалось». «Если бы решение о выделении стройкомплексу 2 млрд долл /50 млрд рублей/ было бы принято на самом деле, то мы бы провели его в рамках действующего бюджетного законодательства и вынесли бы на обсуждение Мосгордумы», — сказал он.

Промеж тем, среди скептиков звучат предположения о природе спасательных инициатив. Происхождение суммы в 2 млрд связывают с размером инвестиций в отрасль, запланированных в бюджете на 2009 год. Игроки опасаются, что эти деньги пойдут на оплату горзаказа, а совсем не в поддержка застройщикам. То есть, сообразно этой версии, Москва просто исполнит свои обязательства, а не протянет «руку утопающим».

«Мы не исключаем, что большая доля средств будет направлена на поддержку аффилированных с городским правительством компаний, а также предприятий задействованных в развитии инфраструктурных и наиболее социально-значимых проектов, сказал ПРАЙМ-ТАСС аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. – Вполне возможно, что город может увеличить или же получить некоторую долю в акционерном капитале ряда компаний». По мнению аналитика, мера поддержит ликвидность ограниченного числа девелоперов. Знаток также считает вероятным усиление тенденции к консолидации. А, как известно, от консолидации до монополизации – один шаг.